일반 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도
일반 근로자 및 서민을 대상으로 주거 안정을 위해 주택 도시 기금에서 운용하는 금융 상품 중에 저리로 전세 자금을 대출 받을 수 있는 일반 버팀목 전세자금대출이라는 것이 있습니다.
오늘은 이 상품의 조건 금리 한도 등에 대해 알아보겠습니다.
일반 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도
일반 버팀목 전세자금대출 조건 금리 한도
버팀목 전세 자금 대출에는 연령 제한 없이 신청할 수 있는 일반과 청년 전용인 청년 버팀목이 있습니다.
이 글에서는 일반 버팀목 전세 자금 대출에 대해 알아보려 합니다.
일반 버팀목 전세 자금 대출은 조건은 까다롭지만 시중 은행 금리와 비교해 금리가 싸고 최장 10년 이용이 가능한 서민 주거 안정을 위한 대출 제도입니다.
일반 버팀목 전세자금대출 조건
-대출 신청일 현재 단독 세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자이어야 합니다.
(단, 만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계 존속을 부양하는 조건으로 신청하는 경우 세대 합가 기간(주민등록 등본 상 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우)
-세대주란 주택 공급에 관한 규칙 제 2조 제 8항에 따라 세대별 주민 등록표 상에 직계 존속, 배우자 (배우자의 직계 존속 포함) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 말합니다.
-세대주의 세대원인 배우자.
-대출 신청일로 부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자.
-민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주.
-만 25세 이상인 단독 세대주. (다만, 행복 주택에 입주하는 만 19세 이상의 대학생을 포함)
-대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 및 세대주 예정자
-대출 신청인과 배우자의 연 소득 합산 5천만 원 이하인 자 (단, 신혼 가구, 2자녀 이상 가구, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우 6천만원 이하인 자)
*핵심 정리
- 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 : 2자녀 이상 가구, 혁신 도시 공공 기관 종사자 또는 재개발 지역 이주자는 6천만 원까지 인정
- 순 자산 가액 3.45억원 이하
- 세대원 전원 무주택자 : 세대 분리한 배우자/자녀가 주택 도시 기금 이용 중이면 불가
일반 버팀목 전세자금대출 한도
-일반 가구 : 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
-2자녀 이상 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원
-신규 계약
일반 가구 : 전세 금액의 70% 이내
신혼/2자녀 이상 : 전세 금액의 80% 이내
-갱신 계약
일반 가구 : 증액 후 총 보증금의 70% 이내
신혼/2자녀 이상 : 증액 후 총 보증금의 80% 이내
*1년 미만 재직자의 경우 대출 한도 2천만 원 이하로 제한될 수 있음.
일반 버팀목 전세자금대출 금리
일반 버팀목 전세자금대출 금리는 변동 금리이며 소득과 보증금에 따라 다릅니다.
임차 보증금은 수도권 3억 원, 그 외 2억 원 (2자녀 이상 수도권 4억 원, 그 외 3억 원)까지 가능합니다.
*우대 금리 항목 (중복 불가)
- 연 소득 4천만 원 이하 기초 생활 수급권자, 차상위 계층 연 1%
- 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1%
- 장애인, 노인 부양, 다문화, 고령자 연 0.2%
추가 우대 금리 (중복 가능)
- 주거 안정 월세 대출 성실 납부자 연 0.2%
- 부동산 전자 계약 체결 연 0.1%
- 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%
(최종 금리 연 1.0% 미만은 연 1.0%로 적용)
*여기서 잠깐! 2억 원을 대출 받았다면 이자는 얼마나?
예) 연 소득 7.5천만 원의 신혼부부 버팀목 전세 자금 대출 시
최대 금리 2.9%일 경우 매월 이자 48만 원 정도,
최저 금리 1%일 경우 매월 16만 원 정도입니다.
보통 1자녀 일 경우가 많을텐데 2.5% 금리 매달 이자 41만 원 정도 나간다고 보시면 됩니다.
*우대 금리 적용 여부가 중요하겠죠!
일반 버팀목 전세자금대출 신청 이용 기간
일반 버팀목 전세 자금 대출 신청 시기는 임대차 계약서 상 잔금 지급 일과 주민등록 등본 상 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내에 계약하면 됩니다.
갱신의 경우에는 계약 갱신일로 부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
이용 기간은 2년이며 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
(10년 이용 시점에서 미성년 자녀 추가 혜택 적용 시 최장 20년까지 가능)
*신청 방법
기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청
*제출 서류
-확정 일자 부 임대차 계약서
-임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증
-주민 등록 등본(1개월 이내 발급 분)
-필요하면 주민 등록 초본, 가족 관계 증명서 등(1개월 이내 발급 분)
-대상 주택 등기사항전부증명서(舊.등기부 등본)
-소득 확인 서류 - 원천 징수 영수증, 소득 금액 증명원, 신고 사실 없음 “사실 증명원”(무소득자) 등
-재직 확인 서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
-기타 필요하면 요청 서류
일반 버팀목 전세 자금 대출을 이용할 때 주의 사항으로는 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우 대출금을 상환하여야 한다는 점과 주택 도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가하다는 점을 알고 계셔야 하겠습니다.
자산 심사 관련한 상담은 주택 도시 보증 공사 콜센터 1566-9009 및 안내 된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.
